Koszt remontu małego mieszkania

Wiadomym jest, że młoda osoba startująca dopiero co z życiem zawodowym, nie pozwoli sobie  na szaleństwa w trakcie remontu. Musi liczyć każdą złotówkę dwa razy, oraz liczyć się z tym, że nie raz trzeba będzie z czegoś zrezygnować. Albo będzie konieczność kupowania czegoś tańszego, jakościowo gorszego, albo z czegoś trzeba będzie zrezygnować, może zabraknie pieniędzy na materiały znanych producentów, a może trzeba będzie odłożyć w czasie zakup jakiś mebli. Przekonajmy się ile kosztuje remont małego mieszkania.

Koszt remontu małego mieszkania

Jak urządzić kawalerkę, tak aby koszt remontu małego mieszkania nie pochłonął za dużo pieniędzy? Ile to wszystko będzie kosztować? Przedstawię wam kosztorys remontu kawalerki do 30 m2 w której mamy malutki przedpokój, łazienkę, oraz kuchnię połączoną z salonem.

Poznacie koszt remontu małego mieszkania w rozbiciu na materiały wykończeniowe, meble i robociznę. Zazwyczaj wyliczam materiały ze średniej półki cenowej, lecz dzisiaj będzie inaczej. Bierzemy pod uwagę, że nie mamy za dużo pieniędzy na remont i trzeba go przeprowadzić tak, aby można było zamieszkać, materiały były dobre, chociaż nie z górnej półki cenowej i abyśmy mieli pewność, że przez kilka lat pożyjemy w tym mieszkaniu, bez konieczności napraw, czy remontu.

Jeżeli ktoś z Was jest ciekawy ile kosztuje remont mieszkania 60 m2 to zapraszam do tego artykułu. A pod tym linkiem znajdziecie koszt remontu samej kuchni , lecz materiały użyte przy tym remoncie były znacznie droższe, ale i lepsze jakościowo. (Tu sama kuchnia kosztowała prawie tyle, co remont tego mieszkania)

Ok, do dzieła. Przekonajmy się ile kosztuje remont małego mieszkania.

Oczywiście będąc młodym człowiekiem masz jakieś marzenia i wyobrażenia swojego pierwszego „M”. Dlatego trzeba spisać co chcemy umieścić na tej oszałamiającej trzydziestometrowej powierzchni. Oczywiście jest osobna łazienka. Ba, salon kąpielowy o powierzchni 2,7 m2. Umieścimy tam kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę i ubikacje oczywiście.

W przedpokoju znajdzie się miejsce na małą garderobę i od razu możemy wejść do kuchni połączonej z dużym pokojem. W tym pokoju chcemy wyodrębnić miejsce na łóżko dwuosobowe do spania, musi się znaleźć tam również sofa, stolik kawowy, małe biurko na komputer i miejsce do jedzenia. Przyjmijmy, że będzie to stół/ blat połączony z kuchnią. Telewizor oczywiście również musi być J Nie przewidujemy wydawania pieniędzy na fajerwerki, na wykonywanie pięknych ozdób, lecz chcielibyśmy aby było ładnie i klimatycznie. Nasz plan jest zrobienie mieszkania nowoczesnego z dodatkiem delikatnej sztukaterii i jak pieniędzy wystarczy to obrazami, lub plakatami. Do dzieła.

Koszt remontu małego mieszkania – łazienka

Przyjmujemy, że łazienka ma powierzchnię 1,7 x 1,6, czyli  2,72 m2. Potrzebujemy do niej zakupić kabinę prysznicową 80×80 cm, umywalkę z szafką, pralkę, ubikację. Oczywiście armatura również by się przydała, oraz drzwi do łazienki i płytki.

Materiały wybieramy w marketach budowlanych i podane ceny materiałów są aktualne na dzień 10.04.2020 roku.

Koszt remontu małego mieszkania – materiały wykończeniowe do łazienki

Zakupiliśmy kabinę prysznicową szklaną, jest to już komplet z brodzikiem-  400 zł

Koszt kolumny prysznicowej z baterią termostatyczną to 250 zł

Biała szafka z umywalką kosztuje – 300 zł

Bateria do umywalki – 200 zł

Ubikacja z deską wolno opadającą i stelażem podtynkowym  firmy Grohe -1200 zł

Lustro łazienkowe 40×50 cm w ozdobnej ramie – 100 zł

Halogeny 4 sztuki-  120 zł kpl

Płytki na podłogę i ścianę. Mamy posadzki 2,72 m2 + 10% zapasu, czyli płytek na podłogę potrzebujemy 3 m2. Za jeden metr kwadratowy zapłacimy 80 zł m2. Wybrałem płytki 60 x 60 imitujący tak modny teraz czarny marmur. Koszt płytek podłogowych to 240 zł. Wysokość ścian 2,6 m x ich szerokość + zapas i minus otwór na drzwi wynosi 17,30 m2. Koszt białej płytki z Tubądzina Pietrasanta to 104 zł za m2. Tym razem wybrałem ze sklepu internetowego, więc trzeba pamiętać o kosztach dostawy – 120 zł. Razem za płytki z dostawą to 1919,20 zł

Do kosztów remontu małej łazienki, należy doliczyć chemię budowlaną. Na tego typu płytki potrzebujemy klej elastyczny, fugę, grunt. Średnio trzeba policzyć 50 zł za m2, czyli razem 18,28 m2 * 50 zł = 914 zł

Koszt remontu małego mieszkania – koszt fachowca

Fachowiec na szczęście to dobry człowiek i ma wzgląd, że młody człowiek nie ma za dużo pieniędzy, dlatego nie liczy górnych stawek. Niemniej musi przykleić płytki, pociągnąć elektrykę 6 punktów i zmienić trochę instalacje wodną – 2 punkty. Oczywiście wykona również biały montaż i pomaluje sufit.

Koszty robocizny małej łazienki:

Położenie płytek 18,28 m2 * 60 zł = 1096,8 zł

Instalacja elektryczna – 6 pkt * 50 zł = 300 zł

Koszt instalacji wod – Kan 2 pkt 2 * 200 zł = 400 zł

Montaż WC – 100 zł

Koszt montażu szafki z umywalką – 150 zł

Koszt montażu kabiny prysznicowej w łazience – 150 zł

Do tego dodam jeszcze koszt montażu baterii natynkowej – 100 zł za sztukę. My mamy prysznicową i umywalkową, czyli razem 200 zł

Koszt materiałów budowlanych potrzebnych do instalacji wod kan i elektryki (podstawowy) – 200 zł

Razem koszt robocizny w małej łazience to: 2596,80 zł

Ile wynosi koszt remontu łazienki w małym mieszkaniu?

Całkowity koszt  remontu takiej łazienki to 8240 zł. Z pewnością zauważyliście brak kosztów farby i malowania. To wraz z drzwiami dodam w podsumowaniu wszystkich kosztów. Zachęcam do przeczytania artykułu: Koszt remontu łazienki w 2020 roku. Są tam podane wyliczenia bardziej szczegółowe, na droższych materiałach i przy większej łazience.

Koszt remontu małego mieszkania – kuchnia

Wiadomo nie od dzisiaj, że kuchnia to serce mieszkania i że niestety jak każde serce jest drogie dla wszystkich. Nadal utrzymujemy, że materiały i meble są tanie, raczej z marketów i meble nie są robione pod wymiar. Jeżeli ktoś jest ciekawy ile kosztuje kompleksowo remont kuchni dużej z dobrej jakości materiałów, to zapraszam do przeczytania artykułu: Ile kosztuje remont kuchni.

Do naszej kawalerki wybrałem zestaw białych mebli wykonanych z płyty MDF w połysku to 2100 zł wraz z blatem. Jest to zestaw mebli zakupionych w jednej z sieci marketów. Do mebli tych doliczamy również cztery krzesła tapicerowane na drewnianych nogach. Dostawimy je do blatu jadalnianego. Koszt jednego krzesła wynosi 160 zł 4 *160 zł = 640 zł

Ile kosztuje sprzęt AGD do małego mieszkania? Tu niestety przykra informacja. Niezależnie od tego czy kupujemy taki sprzęt do dużego, czy do małego mieszkania wydamy tyle samo. Oczywiście w tym przypadku również wybieramy nie za drogi sprzęt, lecz znanych marek aby nie mieć ewentualnie problemów z gwarancją

Koszt sprzętu AGD do kawalerki

Kupujemy kuchenkę elektryczną wraz z płyta gazową – 1100 zł

Lodówka wolnostojąca – 1300 zł

Zmywarka 60 cm – 1500 zł

Okap kuchenny – 400 zł

Zlewozmywak – 148 zł

Bateria kuchenna – 118 zł

Razem koszt sprzętu AGD do kuchni wynosi – 4566 zł

Od razu do tego sprzętu dodamy pralkę którą potrzebujemy za 1050 zł i koszt całości wyniesie 5616 zł

Koszt materiałów i mebli w małym mieszkaniu

Przyjmuję, że posadzka na całym mieszkaniu, oprócz łazienki jest taka sama, dlatego podam ją poniżej. Nie mniej w kuchni musieliśmy doprowadzić w odpowiednie miejsce instalacje WOD-KAN i elektryczne. Za przerobienie wody wraz z materiałami budowlanymi zapłacimy 500 zł. Za punkty elektryczne zapłacimy 400 zł. Ponad to w pasie między meblami położymy płytki białe w formie cegiełki. Koszt zakupu płytki to 182,32 zł –  2,8 m2 * 65 zł + położenie i chemia budowlana  308 zł. Razem 490,32 zł

Oświetlenie w kuchni będzie kosztować tyle samo co w łazience czyli 120 zł

Podsumowanie kosztów remontu małej kuchni. Wszystkie te elementy. Materiały, meble, robocizna i sprzęt AGD wynosi razem:   9866,32 zł

Przeczytaj również artykuł: 10 pomysłów na sufit

Koszt remontu małego mieszkania – salon

Tak jak wspomniałem na wstępie. W tym małym mieszkaniu musimy wydzielić miejsce na łóżko dwuosobowe – 160 cm. Nie zrobimy tego jednak za pomocą ściany, a szafy, ponieważ i tak ją potrzebujemy a zyskamy trochę więcej miejsca. Następnie potrzebujemy sofę 160 cm, stolik kawowy, małe biurko + krzesło do niego, oraz oświetlenie.

Koszty materiałów i mebli do małego mieszkania

Szafa Pax z IKEA z drzwiami 200 cm – 2895 zł

Łóżko 160 cm z materacem IKEA – 1500 zł

Biurko Ikea – 149 zł

Krzesło do biurka – 119 zł

Sofa 175 cm, nie rozkładana – 979 zł

Stolik kawowy – 199 zł

Szafka RTV – 339 zł

Zabudowa wnęki w holu – 1200 zł

Do powyższego musimy pamiętać o doliczeniu drzwi do łazienki i wejściowych

Drzwi łazienkowe wraz z ościeżnicą, klamką – 1100 zł

Drzwi wejściowe – 1300 zł

Cokół MDF tam gdzie nie ma mebli. 20 mb * 13 zł szt. 1 sztuka = 2 m2. Razem 260 zł

Koszt materiałów i mebli w małym mieszkaniu to: 10040 zł

Warto zauważyć, że nie dodaje tu żadnych wiszących półek, dywanu, czy jakiegoś regału, który z pewnością by się przydał.

Koszt remontu małego mieszkania

Jak wspomniałem, posadzkę w całym mieszkaniu mamy taką samą (oprócz łazienki). Wybrana została płytka drewnopodobna, niedroga.  Ściany i sufit mamy pomalowane farbą, lecz jedną ze ścian chcieliśmy ozdobić delikatną sztukaterią. W mieszkaniu znaleźliśmy też dwa miejsca na których powiesimy wydrukowane obrazy. Oczywiście potrzebujemy również oświetlenie.  Koszt oświetlenie w małym mieszkaniu nie będzie za duży, ponieważ dajemy niezbędne minimum.

Koszt płytek na posadzkę to  1050 zł. 30 m2 płytek z zapasem * 35 zł m2

Cena robocizny wynosi  27,28 m2 * 60 = 1636,8

Koszt chemii budowlanej to 1364 zł

Farby wraz z malowaniem trzech warstw (grunt + dwie warstwy farby)- 100 m2 powierzchni * 13 zł malowanie za m2 = 1300 zł

Koszt farb potrzebnych do mieszkania. Farby dulux – 15 litrów (wg producenta 1L powinien wystarczyć na 14 m2) Uważam to za zawyżone, lecz tak przyjmuję. Kupujemy 3 wiaderka po 5 L. cena wiaderka to 90 zł, razem 450 zł

Lampa nad stolik dekoracyjna – 500 zł

Oświetlenie, plafon do przedpokoju – 200 zł

Lampy nad blat jadalniany – 2 * 120 zł = 240 zł

Lampa plafon w niszy sypialnianej – 200 zł

Źródła światła do lamp – 100 zł

Sztukateria – 6 szt 2,5 mb * 25 zł szt = 150 zł + klej montażowy 65 zł (wykonujemy sami) = 215 zł

Obrazy wydrukowane na płótnie = 400 zł za dwie sztuki

TV do salonu + uchwyt 1200 zł

Koszt remontu salonu i holu w małym mieszkaniu wyniósł nas 18895,80 zł

W tej cenie mamy zsumowane koszty mebli, oświetlenia, robocizny, oraz płytek wraz z chemią budowlaną.

To również może Cię zainteresować: 7 błędów aranżacji małych mieszkań

Koszt remontu małego mieszkania podsumowanie

Zsumujmy teraz wszystkie wydatki na remont małego mieszkania.

Koszt remontu łazienki: 8240 zł

Koszt remontu kuchni: 9866,32 zł

Koszt remontu salonu i holu: 18895,80 zł

Do powyższego musimy dodać budżet na rzeczy niewymienione takie jak syfony do umywalek, drobne materiały budowlane, włączniki, gniazdka etc. na to przeznaczamy 2000 zł

Dobrym zwyczajem jest również doliczanie 10% z powyższej kwoty na nieprzewidziane wydatki, a takie zdarzają się zawsze. W takim przypadku nasz zapas (który wydamy w całości, bądź nie) będzie wynosił: 3900 zł

Całkowity koszt remontu małego mieszkania: 42902,12 zł. Jeden metr kwadratowy kosztował nas w tym przypadku 1430 zł

Zauważcie, że jest to liczone w cenach budżetowych. Jak nie raz pokazywałem, sam remont kuchni może wynieść tyle co ten budżet na remont kawalerki. Są to ceny niskie, ale realne wzięte ze sklepów ogólnie dostępnych. Prawdę mówiąc nigdy nie udało mi się przeprowadzić remontu w tej cenie, ponieważ w trakcie prac klienci sami się nieraz decydują na lepszej jakości meble, czy materiały.

Ten koszt remontu małego mieszkania nie jest duży, lecz dla młodego człowieka i tak znaczny. Takie małe mieszkanie można wyremontować ładnie, nowocześnie i cieszyć się nim przez następne lata.

A wy co sądzicie o podanych kosztach? Wydaliście więcej, czy mniej na remont?

Przeczytaj artykuł o tym jak zaprojektować kuchnię: Zasady projektowania kuchni