Koszt remontu mieszkania 35 m2

To niestety normalne ponieważ, na koszt remontu mieszkania 35 m2 musimy liczyć wiele wspólnych elementów które mamy również w większych lokalach. Niemniej w tym artykule przedstawiłem dokładnie koszty remontu kawalerki przeliczając na daną usługę, materiał budowlany, czy wykończeniowy. Co ważne, są to materiały dobrej jakości, że średniej półki cenowej. Nie wybierałem do tego kosztorysu produktów prestiżowych, ale również nie sa to produkty najtańsze. Są to produkty, które bardzo często klienci aktualnie wybierają do swoich mieszkań.

Aby wszystko było jasne to do wyliczeń przyjąłem takie założenia: Mieszkanie 35 m2, kawalerka  w której mamy łazienkę 4 m2, hol 3 m2, kuchnia 8 m2 i salon 20 m2. Jak wspomniałem materiały wykończeniowe są dobrej jakości a koszty robocizny są podane na średniej wielkości miasto. Dodatkowo mieszkanie to będzie urządzone w stylu modern classic (tak popularnym aktualnie), gdzie mamy dodatkowe elementy ozdobne typu sztukateria, portal kominkowy, czy złote listwy. A jeżeli chcesz zobaczyć ile kosztuje remont mieszkania większego w 2021 roku, zobacz tutaj.

koszt remontu mieszkania. Projekt: Ekskluzywne Wnętrze

Koszt remontu mieszkania 35 m2 – łazienka

Nasza łazienka jest w idealnym kwadracie. Na ścianach i podłodze mamy płytki białe marmuropodobne, w kabinie prysznicowej płytki, mozaikę złotą dekoracyjną, na podłodze również białe płytki. Na jednej ścianie jest farba + sztukateria.

Koszt materiałów wykończeniowych:

Płytki Marmo D’oro poler z firmy Tubądzin wymiar 1198×598 mm. Podłoga 4 m2 ściany – 13.52 m2. Razem 17.52 + 10% zapasu = 19.27 m2

Mozaika szklana złota na jednej ścianie w łazience 23 sztuki

Płytki 19.27 m2 * 140 zł/ m2 = 2697.8 zł

Mozaiki 23 * 65 zł/sztuka = 1495 zł

Kabina prysznicowa ze złota konstrukcją – 2600 zł

Ubikacja z deską wolno opadająca – 900 zł

Szafka wraz z umywalką – 1200 zł

Lustro – 300 zł

Stelaż podtynkowy Grohe– 700 zł

Bateria umywalkowa złota – 650 zł

Zestaw podtynkowy złoty – 1765 zł

Przycisk do WC złoty z białym kolorem – 370 zł

Uchwyty na papier i ręczniki – 250 zł

Sztukateria – 220 zł

Farby – 120 zł

Odpływ liniowy – 800 zł

Fugi – 200 zł

Oświetlenie: 3 spoty białe – 300 zł

Drzwi wraz z ościeżnicą – 1500 zł

Kinkiet nad lustrem – 300 zł

Razem koszty materiałów wykończeniowych do łazienki wyniósł: 16367.8 zł

Koszt robocizny

Od jakiegoś czasu możemy zauważyć, że koszty pracy mocno wzrastają, jest to jeden z elementów które najszybciej drożeje. Koszt remontu mieszkania 35 m2 na samej tylko robociźnie będzie w takim razie zdecydowanie niższy niż przy większych mieszkaniach, chociaż tak do końca nie zauważymy tego przy samej łazience. Tu jedynie z pewnością będzie mniej płytek do przyklejenia, lecz biały montaż będzie już tyle samo kosztował co w większych łazienkach.

Koszty robocizny łazienki w mieszkaniu 35 m2:

Położenie płytek 17.52 m2 * 100 zł = 1752 zł

Montaż mozaiki 2.08 m2 * 250 zł = 520 zł

Instalacja elektryczna – 4 pkt * 50 zł = 200 zł

Koszt instalacji WOD-KAN 2 pkt 2 * 200 zł = 400 zł

Montaż WC – 150 zł

Koszt montażu szafki z umywalką – 200 zł

Koszt montażu kabiny prysznicowej w łazience – 250 zł

Koszt montażu baterii prysznicowej – 200 zł

Montaż drzwi – 250 zł

Koszt montażu baterii umywalkowej – 100 zł

Malowanie – 150 zł

Montaż odpływu liniowego – 250 zł

Przyklejenie sztukaterii – 200 zł

Razem koszt robocizny w małej łazience to: 4622 zł

Dodatkowo do kosztów musimy doliczyć kleje, fugi, pianki, silikony oraz materiały budowlane potrzebne do instalacji wod kan i elektryki (podstawowy).

Na tego typu płytki potrzebujemy klej elastyczny, fugę, grunt. Średnio trzeba policzyć 50 zł za m2, czyli razem około 1000 zł + inne wymienione powyżej materiały – 500 zł.

Dodatkowe koszty materiałów budowlanych wyniosły 1500 zł

Tutaj znajdziesz podsumowanie kosztów remontu większej łazienki

Podsumowując. Pomimo, że mieszkanie nie jest duże ma tylko 35 m2, a łazienka tylko 4 m2 to koszt remontu takiej łazienki jest niemały. W sumie wyniósł: 22489.8 zł

Koszt remontu mieszkania 35 m2 – Hol

Tak jak napisałem powyżej, nasz hol nie jest duży nie mniej mamy tutaj pufę do siedzenia, szafę na ubrania, na podłodze płytki (te same co w łazience), oraz lustro na ścianie.

Ile kosztuje remont holu w mieszkaniu 35 m2?

Płytki + montaż – 3 m2 * 140 zł/m2 + 300 zł montaż = 720 zł

Dwa punkty na suficie/ spoty – 200 zł

Instalacja elektryczna – 2 *50 zł = 100 zł

Szafa ubraniowa – 1200 zł

Lustro duże – 300 zł

Pufa – 200 zł

Chemia budowlana (wraz z fugą) – 170 zł

Razem koszty materiałów i robocizny holu w małym mieszkaniu to: 2890 zł

Koszt remontu mieszkania 35 m2 – kuchnia

Koszt remontu mieszkania 35 m2 – kuchnia

Jak dobrze wiemy kuchnia jest drugim pomieszczeniem na który wydamy niemało pieniędzy. A jaki to będzie dokładnie koszt, jest uzależnione od tego ile wydamy na sprzęt AGD, z czego zrobimy meble, ile tych mebli będziemy mieli, czy będą to meble kuchenne pod wymiar czy kupione w sklepie.

W związku z tym, że nasze mieszkanie ma tylko 35 m2, to chcemy wykorzystać jak najbardziej każdy centymetr kwadratowy, dlatego zdecydowaliśmy się na wykonanie mebli na wymiar. Nasza kuchnia ma wymiar 2.5 x 3.2 mb i jest wykonana w kształcie litery L. Zrobiona jest z MDFu i polakierowana na wysoki połysk.

Ile kosztuje remont kuchni w mieszkaniu 35 m2?

Koszt mebli kuchennych wraz z blatem laminowanym – 12900 zł

Kosz typu magic corner – 1500 zł

Podświetlenia szafek w wewnątrz – 400 zł

Montaż mebli – 2000 zł

Oświetlenie 6 punktów typu spot – 600 zł

Oświetlenie led blatu: – 200 zł

Koszt mebli kuchennych wraz z osprzętem: 17600 zł

Koszt sprzętu AGD

Piekarnik elektryczny wraz z mikrofalówką (dwa w jednym) – 2700 zł

Płyta indukcyjna – 1200 zł

Lodówka wolnostojąca – 1700 zł

Zmywarka 60 cm – 1500 zł

Okap kuchenny – 700 zł

Zlewozmywak – 450 zł

Bateria kuchenna – 470 zł

Pralka – 1500 zł

Razem koszt sprzętu AGD do kuchni wynosi – 10220 zł

By: Ekskluzywne Wnętrze

Koszty robocizny

Cóż tu sam montaż mebli trochę kosztuje, lecz zostało to już wliczone, niemniej fachowiec musi położyć płytki na posadce, dodatkowo w pasie między meblami, doprowadzić punkty elektryczne a jest ich sporo w kuchni, następnie przygotować punkty Wod- Kan, oraz pomalować resztę ścian.

Koszt płytek 8,8 m2 ( z zapasem) podłoga + 2.6 m2 ściana * 140 zł/m2 = 1596 zł

Punkty elektryczne – 6* 50 zł= 300 zł

Instalacja Wod- Kan – 3 punkty * 200 zł = 600 zł

Malowanie – 500 zł

Musimy również pamiętać o chemii budowlanej takiej jak kleje, fugi, grunty – 500 zł, oraz kleje montażowe, silikony etc – 200 zł

Razem: 3696 zł

Koszt kuchni w mieszkaniu 35 m2 wyniósł: 31516 zł

Jak widać na kuchnię nie wydaliśmy mało, w przeliczeniu na m2 to aż 3939,50zł, a ile wydamy na salon?

koszt remontu mieszkania 35 m2

Ile kosztuje remont mieszkania 35 m2 – salon

Oczywiście do salonu możemy kupić meble tapicerowane tanie, lub bardzo drogie, wszystko zależy od materiału, od marki i wielkości. Ja postaram się pokazać ile faktycznie w ostatnim czasie kosztuje remont takiego salonu w mieszkaniu 35 m2 i koszty materiałów, jeżeli komuś zależy na solidnej jakości, lecz nie najwyższej cenie.

W przykładowym salonie mamy:

Kanapę rozkładaną – 2200 zł

Fotel z podnóżkiem – 1290 zł

Stolik kawowy – 450 zł

Stół okrągły – 999 zł

Trzy krzesła 3 * 159 zł = 477 zł

Portal kominkowy – 950 zł

Szafkę RTV – 500 zł

Dywan – 460 zł

Zasłony – 450 zł

Szafa – 1400 zł

Na podłodze mamy panele typu jodełka francuska 22 m2 ( z zapasem) * 120 zł = 2640 zł

Na ścianie jest dekoracyjna sztukateria – 1700 zł

Oraz fototapeta – 800 zł

Lampa nad stołem – 815 zł

Lampa nad stolikiem – 150 zł

I Kinkiet – 900 zł

Farby – 800 zł

Koszty wyposażenia salonu w mieszkaniu 35 m2 wyniosły: 16981 zł

Oczywiście nie wliczam tutaj telewizora, czy innych sprzętów RTV, ponieważ ten wybór może być przeogromny.

Fachowiec i tutaj ma co robić:

Montaż paneli podłogowych: 20 m2 * 30 zł = 600 zł

Montaż sztukaterii: 50 mb * 25 zł = 1250 zł

Instalacje elektryczne – 3 * 50 zł = 150 zł

Malowanie wraz z gruntowaniem: – 1400 zł

Montaż karnisza – 150 zł

Przyklejenie fototapety – 450 zł

Montaż portalu kominkowego – 250 zł

Całość robocizny w salonie wyniosła: 4250 zł

Wydawać by się mogło, że to już wszystko. Niestety nie. Koszt remontu mieszkania 35 m2 jest wyższy ponieważ musimy doliczyć koszty montażu opraw oświetleniowych, gniazdek i włączników, a jest niestety tego dosyć dużo i taka praca kosztuje około 1500 zł. Same gniazdka i włączniki również potrafią niemało kosztować, przyjąłem, że wyniosą do całego mieszkania 800 zł

Następnie przeróbka instalacji elektrycznej i doprowadzenie prądu do gniazdek w odpowiednich miejscach – 1000 zł. Dodatkowo dochodzą nam takie „drobne” elementy jak materiały do instalacji Wod-Kan – 500 zł, nieprzewidziane wydatki 3000 zł, a nawet na kontener na gruz – 600 zł.

Na te „dodatkowe” elementy wydamy: 7400 zł

Ile kosztuje remont mieszkania 35 m2

Ile kosztuje remont mieszkania 35 m2?

No to jaki jest w końcu koszt remontu mieszkania 35 m2? Podsumowując wszystkie koszty jakie tutaj wypisałem, na remont takiej kawalerki musielibyśmy wydać: 85526.80 zł co przeliczając na m2 = 2443.62 zł.

Jak widać mimo, ze nasze mieszkanie jest niewielkie, to koszt remontu i wyposażenia takiego mieszkania nie jest mały. Uważam, że to nie jest jeszcze najwyższy koszt, ponieważ nie braliśmy pod uwagę tuta kosztów robienia gładzi, ewentualnie wylewek, prostowania ścian. Nigdzie tez nie było wliczone wykonanie sufitów podwieszanych, a często takowe są. Ponad to na koszt mocno mogą wpłynąć takie elementy jak sofa czy oświetlenie. W przykładowym koszcie takiego mieszkania podałem, że jedna lampa kosztuje 815 zł, lecz równie dobrze podobna może kosztować 2815 zł, lub 400 zł. Wszystko zależy od marki, wielkości i tego… ile chcemy i możemy wydać.

Jeżeli interesuje Cię ile wydasz na remont samej kuchni w 2021 to zobacz tutaj do tego artykułu. Zapraszam również na mój kanał na YT z poradami wnętrzarskimi.

Uwaga: Pokazane wizualizacje były tylko inspiracją do podliczenia kosztów. Niemniej mieszkanie z tych zdjęć jest trochę większe i z pewnością jest tam więcej elementów wykończeniowych. Jednak przedstawiona powyżej wycena zawiera dużo materiałów i produktów zaczerpniętych z tego projektu.