Koszt remontu mieszkania w 2021 roku

Koszt remontu mieszkania oczywiście uzależniony jest od jego wielkości, jakości materiałów które będziemy chcieli użyć, a nawet stylu w jakim będzie ono urządzone. Na nasze potrzeby przyjmuję, że jest to mieszkanie niemałe, ma powierzchnię 70 m2, chcemy go zrobić już dobrze, z materiałów dobrej jakości, aktualnie modnych. Nie będziemy szastać pieniędzmi, lecz chcemy aby było urządzone ładnie i ze smakiem, więc pozwolimy sobie na kilka droższych elementów. Zobaczcie: ile kosztuje remont mieszkania?

Tak jak wspomniałem, na potrzeby naszych wyliczeń przyjąłem mieszkanie o powierzchni 70 m2. W tym mamy kuchnię 12 m2, salon 20 m2, dwa pokoje  po 13 m2, hol 6 m2, oraz łazienkę o powierzchni 6 m2. Przyjmuję, że jest to mieszkanie w stanie deweloperskim, lub dla obniżenia kosztów sami dementujemy stare podłogi i demontujemy urządzenia, czy płytki na ścianach. Wysokość mieszkania jest standardowa 2,6 m.

Ile kosztuje remont mieszkania

Ile kosztuje remont mieszkania w 2021 roku

Zaczniemy nasz remont i nasze wyliczenia od łazienki. Jak dobrze wiemy jest tu sporo urządzeń, płytki szczególnie te duże, modne i rektyfikowane potrafią kosztować nie mało i co najważniejsze i w dzisiejszych czasach mocno podnosi koszty remontu, to robocizna. Nie dość, że na dobrego, sprawdzonego fachowca musimy poczekać, to jeszcze jego usługi nie są tanie.

Koszt remontu łazienki

Łazienka w naszym mieszkaniu ma wymiary 2 x 3 m. Wstawimy do niej wannę, ale z parawanem nawannowym, aby można było brać prysznic i korzystać z wanny. Podnosi to koszty, lecz jak wspomniałem mieszkanie to robimy już na lata i chcemy aby było praktyczne. Dodatkowo oczywiście potrzebujemy ubikację z deską wolno opadającą i stelażem podtynkowym, następnie umywalkę z szafką, oraz armaturę. W łazience tej będzie również pralka, lecz dla jasności artykułu koszty sprzętu AGD podam razem poniżej.

To również może Cię zainteresować: Trendy wnętrzarskie w 2021 roku

Koszt remontu łazienki – materiały

Płytki podłogowe, gres 60×60 140 zł * 6 m2 + 10% zapasu = 924 zł

Płytki kładziemy na całych ścianach, nawet za wanną 12 mb * 2,6 = 31,2 m2 minus drzwi 1,6 m2 = 29,6 m2 + zapas 10% = 32,56 m2 * 170 zł m2 = 5535,2 zł

Stelaż podtynkowy z przyciskiem i ubikacją w jednym zestawie znanej marki, znaleźliśmy w promocji – 1200 zł

Umywalka nakładana z otworem na baterię i z szafką wiszącą – 1100 zł

Wanna znanej polskiej firmy 170 x 75 – 727 zł

Parawan nawannowy 80 x 150 cm – 580 zł

Bateria umywalkowa – 400 zł

Bateria wannowa – 400 zł

Bateria prysznicowa z deszczownicą i słuchawką – 1600 zł

Lustro – 200 zł

Kinkiety koło lustra – 300 zł dwie sztuki

halogeny w suficie – 200 zł – za 4 sztuki

Grzejnik łazienkowy – 650 zł

Drzwi z ościeżnicą i klamką – 1100 zł

Część rzeczy kupowaliśmy w sklepie internetowym i musimy doliczyć 300 zł za transport

To również może Cię zainteresować, artykuł: Jak zaprojektować kuchnię

Razem koszt materiałów wykończeniowych do łazienki wyszedł: 15216,2 zł

Oczywiście deszczownicę możemy kupić za połowę tej ceny, baterię czy ceramikę również, ale możemy także zapłacić przynajmniej raz tyle. Tak jak wspomniałem są to ceny za dobrej jakości materiały które wytrzymają nam długo.

Oczywiście nie możemy zapomnieć o kosztach robocizny i materiałów budowlanych. Jak dobrze wiemy ceny robocizny mogą być różne. Może nam to zrobić sąsiad za połowę stawki, a możemy nająć normalnie zarejestrowaną firmę z pracownikami i z doświadczenie, oraz z polecenia. Ceny również różnią się od miejsca. W dużych miastach, aglomeracjach jest oczywiście drożej. Ja przyjąłem, że nasze mieszkanie znajduje się na Śląsku, gdzie koszty takich remontów są średnio droższe porównując do innych miejscowości.

W sumie mamy do przyklejenia 35,6 m2 płytek * 80 zł za m2 = 2848 zł

Montaż wanny – 200 zł, umywalki -100 zł, ubikacji ze stelażem – 250 zł, parawan nawannowy 100 zł

Montaż baterii umywalkowej – 50 zł, wannowej – 100 zł, prysznicowej – 150 zł

Musimy przerobić instalację wodną i elektryczną. Mamy 4 punkty wodne (umywalka, wc, wanna, prysznic i pralka) i to niestety nie jest mały koszt. Materiały do tego, kucie w ścianie, zrobienie nowej instalacji, oraz zaślepienie otworu to nawet 400 zł za punkt, czyli w naszym przypadku 1600 zł.

Nowa instalacja elektryczna jest na szczęście tańsza. Mamy 4 halogeny, dwa kinkiety i gniazdko. Trzeba przyjąć 80 zł za punkt wraz z materiałem, co daje nam kwotę 560 zł

Pomalowanie sufitu 6 m2 to około 80 – 100 zł ( w zależności, czy jest to ten sam fachowiec co robi wszystko, czy osobny malarz) + farba 1,5 litra. Ceny farby na ten moment nie podaję doliczę do innych pomieszczeń, bo z pewnością kupowalibyśmy od razu większe wiaderko, nie tylko na łazienkę).

Fugi do płytek na ta powierzchnię będziemy potrzebowali około 15 kg. Kupujemy 3 opakowania po 5 kg, w sumie za 240 zł

Klej elastyczny pod płytki. 7,5 kg na m2. Potrzebujemy więc około 10 worków x 55 zł = 550 zł

Do tego doliczam drobne materiały budowlane 500 zł

Razem koszt materiałów budowlanych i robocizny do łazienki wyszedł: 7338 zł

Całkowity koszt remontu łazienki w mieszkaniu: 22554,20 zł

A w tym artykule przeczytacie ile kosztuje remont małego, budżetowego mieszkania.

Zobacz jakich błędów nie popełnić podczas remontu i aranżacji wnętrz

Koszt remontu mieszkania w 2021 roku – kuchnia

Kolejnym dużym wydatkiem z którym musimy się liczyć, to remont kuchni. W tym przypadku oczywiście najdroższe będą meble kuchenne, które będą wykonane pod zamówienie, oraz sprzęt AGD.

Koszt remontu kuchni

Ceny mebli kuchennych są naprawdę różne, w zależności od wielkości, od tego z czego będą wykonane, jaki będzie blat (przeczytaj artykuł o wyborze blatów kuchennych), oraz jaka firma będzie to dla nas robić. Niemniej musimy przyjąć, że koszt kuchni lakierowanej, robionej pod wymiar, to wydatek rzędu 1200 – 1800 zł za mb + blat. Na potrzeby tego artykułu, przyjmuję, że mamy blat laminowany. Solidny i najtańszy. Blat z granitu może kosztować nawet 2000 zł za mb!

Uśredniając cenę mebli za dobrej jakości materiał i podzespoły zapłacimy 1500 zł za mb. Nasza kuchnia w sumie ma 12 m2, lecz my mamy meble na dwóch ścianach w kształcie litery „L”.

Koszt mebli kuchennych – 7 x 1500 zł = 10500 zł

Blat laminowany 6,4 mb * 120 zł = 768 zł

Zlewozmywak granitowy jednokomorowy – 550 zł

Bateria do zlewozmywaka – 400 zł

Płytki na podłogę imitujące drewno – 12 m2 + 10% zapasu x 145 zł m2 = 1914 zł

Szkło lacobel w pasie między meblami – 600 zł

Oczka na suficie (światło) – 8 szt * 50 zł = 400 zł

Lampa sufitowa ozdobny plafon – 500 zł

Sprzęt AGD do zabudowy: lodówka 1800 zł, piekarnik – 1400 zł, płyta indukcyjna – 1200 zł, zmywarka 60 cm – 1700 zł, mikrofalówka – 600 zł, okap pod szafkowy – 600 zł. Razem = 7300 zł + pralka do łazienki – 1300 zł

Podsumowanie kosztów materiałów potrzebnych do remontu kuchni w mieszkaniu to: 24232 zł

Oczywiście pomieszczenie to musi nam odpowiednio przygotować fachowiec. Musimy położyć płytki, doprowadzić w odpowiednie miejsce instalacje elektryczne i wodne, pomalować pomieszczenie i założyć plafon.

Koszt przyklejenia płytek będzie identyczny jak przy łazience 12 m2  x 80zł = 960 zł

Instalacja wodna, dwa punkty x 400 zł = 800 zł

Instalacja elektryczna 9 punktów świetlnych + 10 gniazdek x 80 zł = 1520 zł

Pomalowanie ścian (również za meblami – odejmujemy powierzchnię drzwi i okna) + sufit to około 500 zł wraz z gruntowaniem.

Farba – 250 zł

Klei do płytek – 4 worki x 55 zł  = 220 zł

Fuga około 7 kg – 110 zł

Dodatkowe drobne materiały budowlane – 400 zł

Koszt remontu kuchni za robociznę i materiały budowlane: 4760 zł

Podsumowanie kosztów remontu kuchni w mieszkaniu: 28992 zł

Koszt remontu mieszkania w 2021 roku

Koszt remontu salonu – Ile kosztuje remont mieszkania

Przy remoncie salonu najwięcej możemy wydać na design, styl, a niekoniecznie na sprawy techniczne. Przy wyliczaniu kosztów remontu mieszkania trudno jest też ustalić ceny mebli, ponieważ jedna sofa może kosztować 1500 zł, ale ta sama sofa z innym obiciem już 3000 zł. Niemniej uwzględnię realne ceny do poszczególnych mebli.

Salon mamy połączony z jadalnią, a może bardziej ze stołem jadalnianym. Nad nim jest designerska lampa, podobnie jak i nad stolikiem kawowym. To są jedne z elementów na które pozwoliliśmy sobie nie oszczędzać, ponieważ bardzo ładnie wyglądają i podnoszą efekt całego mieszkania.

Na podłogę dajemy panele laminowane, dobrej jakości, lecz nie najdroższe, ściany będą pomalowane, lecz ze sztukaterią a w nich dwa obrazy, namalowane specjalnie dla nas abstrakcje. Oczywiście mamy podstawowe meble, oraz biokominek dla nastroju.

Ile kosztuje remont salonu w mieszkaniu?

Panele podłogowe 20 m2 + 10% zapasu x 80 zł = 1760 zł

Podkład pod panele, cokoliki – 550 zł

Lampa nad stół – 2500 zł

lampa nad stolik – 1700 zł

dodatkowe punkty świetlne – tuby 6 * 120 zł = 720 zł

Kinkiety – 600 zł dwie sztuki

Sofa trzy osobowa – 2500 zł

stolik kawowy – 500 zł

Stół + 6 krzeseł – 1200 zł + 1800 zł = 3000 zł

szafka RTV – 450 zł

sztukateria – 60 mb * 12 zł = 720 zł

dwa namalowane obrazy – 1200 zł

biokominek – 1200 zł

mały dywan – 500 zł

telewizor – 3500 zł

Razem za materiały i meble do salonu zapłacimy: 21400 zł

Do tego oczywiście musimy policzyć koszt robocizny i materiałów budowlanych. Na szczęście ułożenie paneli nie jest drogą usługą, za 20 m2 zapłacimy około 500 zł.

Instalacje elektryczne 10 punktów świetlnych + 8 gniazdek x 80 zł = 1440 zł

Montaż biokominka – 150 zł

Przyklejenie sztukaterii – 700 zł

Pomalowanie – ściany i sufity po odjęciu powierzchni drzwi i okien – około 800 zł

farba – 500 zł

Dodatkowe drobne usługi (montaż karnisza, TV, etc) – 500 zł

Drobne materiały budowlane – 300 zł

Razem za materiały budowlane i robociznę salonu zapłacimy: 4890 zł

Podsumowanie kosztów remontu salonu w mieszkaniu: 26290 zł

W naszym mieszkaniu mamy oczywiście hol, w którym znajduje się mała szafa, wieszak i lustro

Płytki gresowe na posadce 6 m2 + 10% zapasu x 145 zł = 957 zł

Szafa kupiona – 1700 zł

Wieszaki – 400 zł

lustro w ramie ozdobnej – 400 zł

Lampa na suficie, plafon – 500 zł

Drzwi zewnętrzne z klamka i ościeżnicą (już z montażem) – 2500 zł

Razem wyposażenie holu kosztuje: 6457 zł

Musimy zapłacić oczywiście również fachowcowi. Położenie płytek 6 * 80 zł = 480 zł

Pomalowanie – 250 zł

Farba – 200 zł

Punkty elektryczne: jedno na suficie + gniazdko = 160 zł

Drobne materiały budowlane – 150 zł

Razem  za robociznę holu i materiały budowlane zapłacimy: 1240 zł

Podsumowanie kosztów remontu holu w mieszkaniu: 7697 zł

Ile kosztuje remont mieszkania? Zobaczcie poniższy odcinek, na czym można zaoszczędzić

Ile kosztuje remont mieszkania w 2021 roku?

W naszym mieszkaniu mamy jeszcze dwa pokoje. W jednym urządziliśmy sypialnię z szafą, toaletką i oczywiście łóżkiem. A w drugim jest pokój dziecka. Oba pomieszczenia są takiej samej wielkości i maja podobne wyposażenie, dlatego policzę na końcu sumę wydaną na dany pokój podwójnie.

W takim pokoju mamy oczywiście łóżko – 2000 zł wraz z materacem

Do tego mamy dużą szafę, przyjmuje, że zakupiliśmy PAX z IKEA – 3200 zł wraz z akcesoriami

Panele na podłodze kosztowały 70 zł za m2  x 13 m2 + 10% zapasu = 1001 zł

podkład i listwy – 360 zł

Lampy tuby na suficie – 4 sztuki * 110 zł = 440 zł

kinkiety na ścianach 2 sztuki *150 zł = 300 zł

toaletka/biurko – 800 zł

tapeta ozdobna na ścianie, a w pokoju dziecka fototapeta – 400 zł

Drzwi wraz z klamka i montażem – 1200 zł szt

Telewizor – 2500 zł

Razem za wyposażenie jednego pokoju wyszło: 12201 zł

Musimy oczywiście zapłacić fachowcowi za:

położenie paneli wraz z listwami – 360 zł

Pociągnięcie instalacji elektrycznej 10 szt wraz z gniazdkami – 800 zł

Pomalowanie – 500 zł

farby i klej do tapet – 350 zł

tapetowanie – 300 zł

Drobne roboty – 300 zł

Razem koszt remontu pokoju przez fachowca wyniósł: 2610

Podsumowanie kosztów remontu pokoju w mieszkaniu: 14811 zł x 2 pokoje = 29622 zł

Ile kosztuje remont mieszkania 70 m2 w 2021 roku – podsumowanie

Poniżej przedstawię koszt remontu i wyposażenia mieszkania zsumowany, wraz z dodatkowymi kosztami pojedynczymi, które dotąd nie były brane pod uwagę:

Koszt remontu łazienki: 22554,20 zł

Koszt remontu kuchni: 28992 zł

Koszt remontu salonu: 26290 zł

Koszt remontu holu: 7697 zł

Koszt remontu sypialni: 14811 zł x 2 pokoje = 29622 zł

Ale to niestety nie wszystko, dodatkowo musimy doliczyć koszty większe i mniejsze które powstają przy takim remoncie:

Wywóz gruzu – 700 zł za kontener

Gniazdka i włączniku do całego mieszkania – 2500 zł

Aby było ładnie i praktycznie zatrudniliśmy projektanta – 11200 zł

Transporty materiałów – 1000 zł

Nieprzewidziane wydatki + 10%

Średni koszt remontu mieszkania 70 m2 w 2021 roku wynosi 143610,72 zł, czyli średnio m2 kosztuje 2051,58 zł

Z roku na rok przede wszystkim drożeją usługi fachowców. Zauważcie, że nie mieliśmy w tym przykładowym mieszkaniu żadnych dekoracji typu cegła, beton, czy sufity podwieszane. A to mogło by znacznie podnieść cenę robocizny. Z praktyki wiem, że tego typu mieszkanie ładnie i solidnie możemy zrobić w podanej kwocie, ale zazwyczaj wychodzi około 2500 zł za m2. I niestety czym mniejsze mieszkanie, tym średnia kwota remontu za m2 będzie wyższa. przy mieszkaniach 40 m2 i poniżej m2 może kosztować 3000 zł.

Przy takim remoncie jednak można manewrować kwotą, ponieważ wystarczy, że kupimy trochę droższe/ tańsze płytki, czy podłogi i już możemy zaoszczędzić, lub wydać kilka tysięcy złotych. Jedynie na czym jest trudno zaoszczędzić, to na robociźnie.

Wszystkim remontującym, lub planującym remont życzę powodzenia, polecam inne moje artykuły, czy kanał na YouTube. Jeżeli uważacie, że artykuł jest wart tego i jest przydatny, to będę wdzięczny za udostepnienie.